Официальное интернет-представительство Уполномоченного Омской области по правам человека


 22 сентября 2017 г.

 
Главная
Аппарат УПЧ
Документы
Жалоба получена - меры приняты
Издания УПЧ
Пресс-служба
Взаимодействие
Интернет-приемная

 
Поиск
Карта сайта
Ссылки
Тендеры
Вакансии

 
Подписка на рассылку

Ваше мнение:
Как изменилась работа управляющих компаний?

С мая 2015 года обслуживание многоквартирных домов могут осуществлять только управляющие компании (далее - УК), прошедшие процедуру лицензирования. Цель введения данной процедуры - улучшение деятельности УК. Но нареканий к работе управляющих компаний по-прежнему много. Какие из направлений деятельности вашей УК вызывают наибольшие претензии (о проблемах, не вошедших в опросник, вы можете написать отдельно в комментариях):

Текущий ремонт общего имущества дома (подъезды, чердаки, подвалы)
Состояние общедомовых коммуникаций
Дезинсекция и дератизация (уничтожение грызунов и насекомых)
Вывоз мусора
Уборка подъездов и придомовой территории
Благоустройство дворов
Освещение дворов и подъездов
Выполнение заявок жильцов

Написать комментарий
Результаты

Архив опросов

 

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Если даешь деньги в долг

Опубликовано в газете "Омская правда" 26 июля 2017 года

Родственник попросил денег в долг на строительство дома. Как правильно оформить передачу денег, чтобы в случае возникновения проблем можно было их вернуть?


Е., Омская область

Отношения при заключении договора займа регулируются Гражданским кодексом РФ (далее – ГК РФ). По этому договору одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги. В свою очередь, заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег. При этом следует учесть, что письменная форма договора между гражданами обязательна при сумме займа, превышающей не менее чем в 10 раз установленный законом минимальный размер оплаты труда (далее – МРОТ). С 1 июля 2001 базовая сумма МРОТ, применяемая в данном случае, составляет 100 руб. (статья 5 Закона от 19.06.2000 №82-ФЗ). Если займодавцем является юридическое лицо, договор займа должен заключаться в письменной форме независимо от суммы займа.

Устный договор займа имеет ту же юридическую силу, что и письменный. И, что немаловажно, в случае спора обязанность доказывать, что договор займа с конкретным гражданином не заключался, лежит на том, кому деньги дали (на заемщике), а не на том, кто их ссудил (на займодавце). В спорной ситуации подтверждением заключения договора будут письменные доказательства (документы, удостоверяющие передачу займодавцем определенной денежной суммы, в том числе расписка, платежные поручения и т. п.). При несоблюдении требования закона о заключении договора в письменной форме гражданин не может ссылаться при подтверждении своей позиции в суде на свидетельские показания (статья 162 ГК РФ).

А потому лучше всего получить расписку, когда даете деньги в долг. Расписка должна содержать все существенные условия, которые могут быть признаны доказательством заключения договора займа, включая предмет, валюту и сумму займа, возвратность долга, его возмездность, размер платы за пользование суммой займа, если он установлен сторонами (ст. 808 ГК РФ). Если расписка не содержит указанные сведения, то она не будет являться документом, подтверждающим передачу денежной суммы в заем.

Займодавцу надо помнить, что передача расписки должнику удостоверяет прекращение обязательства. Должнику же нужно не забыть забрать расписку при возврате денег или взять расписку о погашении долга.

Еще один важный момент — это выплата процентов по договору займа. Беспроцентным предполагается договор, заключенный между гражданами на сумму, не превышающую 50-кратного МРОТ (5000 руб.), который не связан с осуществлением предпринимательской деятельности хотя бы одной из сторон, а также если заемщику передаются не деньги, а вещи.

В остальных случаях даже при отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется банковской ставкой рефинансирования, существующей в месте жительства займодавца на день уплаты заёмщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа (статья 809 ГК РФ).

Стоит иметь в виду, что проценты по договору займа являются налогооблагаемым доходом. По беспроцентному займу между физическими лицами доход, облагаемый налогом на доходы физических лиц, не образуется.

Поэтому в Вашем случае, когда речь идет о займе крупной суммы денег, договор должен однозначно заключаться в письменной форме, с оформлением расписки.  

 

    Уполномоченный Омской области по правам человека ® 2008-2013.
При использовании материалов сайта, ссылка на источник обязательна. Все права защищены.
   

Разработка ЗАО 'Коммед-Инфо'
E-mail: webmaster@imaster.ru