Официальное интернет-представительство Уполномоченного Омской области по правам человека


 24 ноября 2017 г.

 
Главная
Аппарат УПЧ
Документы
Жалоба получена - меры приняты
Издания УПЧ
Пресс-служба
Взаимодействие
Интернет-приемная

 
Поиск
Карта сайта
Ссылки
Тендеры
Вакансии

 
Подписка на рассылку

Ваше мнение:
Как изменилась работа управляющих компаний?

С мая 2015 года обслуживание многоквартирных домов могут осуществлять только управляющие компании (далее - УК), прошедшие процедуру лицензирования. Цель введения данной процедуры - улучшение деятельности УК. Но нареканий к работе управляющих компаний по-прежнему много. Какие из направлений деятельности вашей УК вызывают наибольшие претензии (о проблемах, не вошедших в опросник, вы можете написать отдельно в комментариях):

Текущий ремонт общего имущества дома (подъезды, чердаки, подвалы)
Состояние общедомовых коммуникаций
Дезинсекция и дератизация (уничтожение грызунов и насекомых)
Вывоз мусора
Уборка подъездов и придомовой территории
Благоустройство дворов
Освещение дворов и подъездов
Выполнение заявок жильцов

Написать комментарий
Результаты

Архив опросов

 

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Договор пожизненного содержания

"Омская правда", 30 июля 2014 г.

Моя мама, которой 81 год, хочет оформить с частным лицом договор пожизненной ренты на квартиру. Считает, что это даст ей регулярный дополнительный доход к пенсии. Так ли это, и буду ли я иметь право унаследовать эту квартиру после смерти мамы?

О.И, г. Омск.

Гражданский кодекс РФ в статье 601 предусматривает такой вид договора, как договор пожизненного содержания с иждивением, являющийся разновидностью договора ренты. Видимо, Ваша мама намерена заключить именно такой договор.
По договору пожизненного содержания с иждивением гражданин передаёт принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок либо иное недвижимое имущество в собственность плательщика ренты, а последний обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением данного гражданина.
Пожизненное содержание с иждивением может включать в себя обеспечение потребностей гражданина в жилище, питании, одежде, оплату ритуальных услуг, а если состояние гражданина требует этого, то и уход за ним. Все эти обязанности плательщика ренты должны быть указаны в договоре, в нём также должна быть определена стоимость всего объёма содержания с иждивением. Законодатель установил, что стоимость общего объёма содержания гражданина в месяц не может быть менее двух величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте РФ.
Законом предусмотрена возможность замены предоставления содержания с иждивением в натуре выплатой в течение жизни гражданина периодических платежей, что также должно быть отражено в тексте договора.
Если плательщик ренты существенно нарушает свои обязательства, предусмотренные договором, то получатель ренты может потребовать возврата недвижимого имущества либо выплаты ему выкупной цены данного имущества. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсации понесённых им расходов на содержание получателя ренты.
Обязанность пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты. При этом недвижимое имущество остаётся в собственности плательщика ренты и в состав наследственного имущества оно не входит.
Таким образом, при заключении Вашей мамой подобного договора она будет получать дополнительное содержание от лица, которому передаст свою квартиру, и в наследственную массу после смерти Вашей мамы эта квартира входить не будет. 

 

    Уполномоченный Омской области по правам человека ® 2008-2013.
При использовании материалов сайта, ссылка на источник обязательна. Все права защищены.
   

Разработка ЗАО 'Коммед-Инфо'
E-mail: webmaster@imaster.ru