Официальное интернет-представительство Уполномоченного Омской области по правам человека


 23 ноября 2017 г.

 
Главная
Аппарат УПЧ
Документы
Жалоба получена - меры приняты
Издания УПЧ
Пресс-служба
Взаимодействие
Интернет-приемная

 
Поиск
Карта сайта
Ссылки
Тендеры
Вакансии

 
Подписка на рассылку


 


 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Интернет-приемная

Задать вопрос

В соответствии со ст. 6 п.1 пп.1 Федерального закона от 27 июля 2006 года № 152 ФЗ «О персональных данных» обращение с заявлением в интернет-приемную автоматически дает доступ неограниченному кругу лиц к Вашим персональным данным. Поэтому информация, содержащаяся в полях, помеченных звездочкой, будет видна всем посетителям сайта.
Если Вы хотите подать свое обращение, соблюдая принципы конфиденциальности, воспользуйтесь электронной почтой. Наш адрес: postmaster@ombudsman.omsk.ru. К электронному письму Вы так же сможете прикрепить отсканированные документы, подтверждающие нарушение Вашего права.

Коституционный строй

Прошу оказать помощь в достройки дома ЖСК «Рубин 2», которому переданы права предыдущего застройщика ООО «Компания ОмСтрой-2001» с получением мной квартиры за которую было уплачено 1488130 руб. и бесконечно вносятся деньги с момента вступления в ЖСК «Рубин 2» по сей день, в том числе за аренду земельного участка под строительство. ЖСК «Рубин 2» был создан обманутыми дольщиками ООО «Компания ОмСтрой-2001» второй очереди при содействии Правительства Омской области для достройки дома по ул. 1-3 Рабочая-Свободы. В соответствии: 1. С частями 5 и 6 статьи 26.3-1 Федерального закона от 6.10.1999 № 184-ФЗ «Об общих принципах организации законодательных (правительственных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» органы государственной власти субъектов Российской Федерации вправе своими актами устанавливать дополнительные к федеральным, меры социальной поддержки и социальной помощи отдельных категорий граждан, в том числе исходя из установленных законами и иными нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации критериев нуждаемости, вне зависимости от наличия в федеральных законах положений, устанавливающих право; 2. П. 2. ст. 40 Коституции Российской Федерации. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище (Строительство жилых помещений должно осуществляться не только государством, но и индивидуально самими гражданами и создаваемыми ими кооперативами. Согласно этой статье органы государственной власти и местного самоуправления должны поощрять жилищное строительство. Поощряется кооперативное и индивидуальное жилищное строительство, развита широкая система ссуд на это, не облагаемых налогами); 3. П. 8.4.Протоколом № 38 от 02.02.2011 заседания Рабочей группы по вопросам защиты прав участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Омской области (Министерству строительства и департаменту строительства Администрации города Омска оказать содействие в поиске инвестора); 4. Запроса в адрес губернатора В.И. Назарова о необходимости оказания содействия в достройки нашего дома, возводимого ЖСК «Рубин 2» (Письмо за подписью Хинштейна А.Е. от 15.03.2016 № АХ/Д/16-247).

Продолжается поиск инвестора

Уважаемая Зоя Ивановна!

На Ваше обращение по поводу незавершённого строительства многоквартирного дома, участником долевого строительства которого Вы являетесь, сообщаем следующее.
В соответствии с действующим законодательством, Уполномоченный Омской области по правам человека наделён правом рассматривать жалобы граждан на решения и действия (бездействие) органов государственной власти и местного самоуправления Омской области, а также должностных лиц, осуществляющих деятельность на территории Омской области. Кроме того, региональный Уполномоченный вправе рассматривать жалобы граждан на решения, действия (бездействие) территориальных органов тех федеральных органов исполнительной власти, руководство деятельностью которых осуществляет Правительство РФ.
В Вашем обращении приведён факт нарушения жилищных прав граждан организацией – застройщиком по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома, не выполнившей своих обязательств по договору. Оказать помощь в завершении строительства данного дома Уполномоченный, к сожалению, полномочий и финансовых возможностей не имеет.
Как следует из ответа Министерства строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области (далее – Министерство) на запрос Уполномоченного, первоначальный застройщик по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома - ООО «Компания «ОмСтрой-2001» (впоследствии признанный банкротом) фактически не производил работ по строительству многоквартирного дома по ул. 1-3 Рабочая - ул. Свободы. В 2008 году строительство остановилось на этапе свайного поля.
За период передачи прав застройщика дома ЖСК «Рубин-2» был разработан новый проект дома, предусматривающий увеличение этажности, получены положительное заключение государственной экспертизы проекта и разрешение на строительство.
При участии Министерства решён вопрос с подключением дома к сетям электроснабжения. Кроме того, Министерством предприняты меры по поиску потенциального застройщика дома. Однако ввиду большого количества дольщиков, необходимости расселения 9 частных домов и низкой инвестиционной привлекательности, положительного ответа от крупнейших строительных организаций города не получено. В отсутствии организации, желающей взять на себя обязанности застройщика, завершение строительства дома невозможно.
По вопросу снижения платы за аренду земельного участка, выделенного для строительства многоквартирного дома, Министерство обращалось в Администрацию г. Омска. В снижении арендной платы Администрацией г. Омска отказано.
В настоящее время при участии Союза строителей Омской области продолжается поиск инвестора для достройки данного многоквартирного дома.
Для сведения на адрес Вашей электронной почты направляем копию ответа Министерства строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области от 09.06.2017 г. на 2 листах.

Уполномоченный Омской области
по правам человека В.М. Лохичев


 

    Уполномоченный Омской области по правам человека ® 2008-2013.
При использовании материалов сайта, ссылка на источник обязательна. Все права защищены.
   

Разработка ЗАО 'Коммед-Инфо'
E-mail: webmaster@imaster.ru